El teu edifici, ben cuidat. I la llei de lloguers, sota control.
Pleta és l'app dels edificis de lloguer: informa els inquilins, resol les avaries amb seguiment i calcula els límits i preavisos de la nova llei. En català i amb suport presencial.
Busquem 5 edificis fundadors amb implantació gratuïta. Saber-ne més
- Fet a Andorra
- En català i 4 idiomes més
- Dades allotjades a la UE
- Suport presencial
Gestionar un edifici de lloguer no hauria de ser apagar focs
Tres coses que fan perdre hores i diners a qualsevol propietari.
Telèfon i WhatsApp que no paren
Cada inquilí pregunta el mateix per un canal diferent, a qualsevol hora.
Avaries que ningú sap com estan
L'inquilí avisa, el lampista no confirma i ningú sap quan es resoldrà.
Una llei nova amb terminis i multes
Preavisos de 6 mesos, límits d'increment per contracte i multes de fins al 100% de la renda anual.
Una avaria resolta en tres passos
Tothom veu el mateix, cadascú des del seu lloc.
L'inquilí avisa
Fa una foto, ho explica amb les seves paraules i indica quan poden entrar. L'assistent ja ho classifica.
La gestió assigna
Rep l'avaria ordenada, amb urgència i proveïdor proposats, i l'assigna en un clic.
El proveïdor tanca
Rep un enllaç sense instal·lar res, accepta la feina i la tanca amb foto i factura. L'inquilí ho veu tot.
Una eina, quatre punts de vista
Per a la propietat
Saber com està l'edifici en un minut i no tenir sorpreses amb la llei.
- Resum mensual: ocupació, cobraments, impagats i incidències
- Renda màxima i data de preavís de cada contracte
- Despeses justificades i repartides per comptador o superfície
- Exportació a Excel per a la gestoria
Per a la gestió
Menys trucades i tot ordenat en un sol lloc.
- Incidències classificades per l'assistent, amb proveïdor proposat
- Avisos a tot l'edifici, per plantes o per pisos, amb confirmació de lectura
- Rebuts, recordatoris d'impagats i plans de pagament
- Contractes, inventaris, fiances i assegurances
Per als inquilins
Una app senzilla, en el seu idioma.
- Avisar d'una avaria en 30 segons i veure'n cada pas
- Rebut del mes amb el desglossament de cada despesa
- Avisos de l'edifici traduïts automàticament
- Assistent les 24 hores i botó d'urgències
Per als proveïdors
Sense instal·lar res: un enllaç i prou.
- Tota la informació de la feina: adreça, franja, fotos i permís d'entrada
- Acceptar, proposar una altra hora i tancar amb foto
- Adjuntar la factura des del mòbil
La llei canvia. Pleta fa els càlculs per tu.
Els contractes prorrogats surten de la pròrroga per trams entre 2027 i 2030. Cada contracte té el seu calendari, el seu límit d'increment i el seu termini de preavís.
Calcula el teu contracte gratis
Càlcul orientatiu, basat en el text aprovat pel Consell General el 4 de juny de 2026.
Tot el que necessita un edifici de lloguer
Avisos
Push, SMS o email, traduïts i amb confirmació de lectura.
Incidències
Amb fotos, urgència, franja i seguiment fins al final.
Rebuts i despeses
Desglossament, justificants i repartiment per comptador.
Documents
Contracte, inventari, fiança, assegurança i normes.
Contractes i llei
Increments màxims, venciments i preavisos de cada contracte.
Assistent
Respon els inquilins 24 h amb el contracte i les normes.
Proveïdors
Feines per enllaç, temps de resposta i valoracions.
Resum mensual
Ocupació, cobraments i incidències, cada mes.
La IA fa la feina pesada. Les persones decideixen.
L'assistent respon, classifica i tradueix. Per a qualsevol urgència, sempre hi ha algú de guàrdia.
- Respon els inquilins a qualsevol hora, amb el contracte i les normes de l'edifici
- Classifica les avaries i agrupa les repetides
- Tradueix avisos i missatges al castellà, francès, portuguès i anglès
- Llegeix les factures i proposa el repartiment
- Prepara el resum mensual per a la propietat
Preus clars, per habitatge i mes
Una implantació i una quota mensual segons el nombre d'habitatges.
Busquem 5 edificis fundadors
Els primers edificis que s'hi sumin tindran condicions que no tornarem a oferir:
- Implantació gratuïta (normalment 1.500 €)
- Preu congelat durant 2 anys
- Suport prioritari i les noves funcions abans que ningú
A canvi, us demanarem la vostra opinió i poder explicar el vostre cas.
Bàsic
El dia a dia de l'edifici.
- Avisos amb confirmació de lectura
- Incidències amb proveïdors
- Documents
- Assistent les 24 hores
Complet
Tot, inclosa la llei 2027-2030.
- Tot el del pla Bàsic
- Rebuts i despeses
- Contractes, increments i preavisos
- Resum mensual per a la propietat
Implantació
Ho deixem tot a punt.
- Càrrega de pisos, contractes i documents
- Formació de la gestió
- Carta amb QR i presentació als inquilins
- Acompanyament el primer mes
Preus sense IGI. Locals, places d'aparcament i trasters compten com a mig habitatge. Mínim de 90 € al mes per edifici. App amb la marca de la propietat: consulteu-nos.
En marxa en poques setmanes, sense feina per a vosaltres
Reunió al vostre edifici
Veiem com treballeu i què necessiteu.
Ho carreguem tot
Pisos, contractes, documents i proveïdors. Ho fem nosaltres.
Presentem l'app als inquilins
Carta amb codi QR a cada bústia i sessió presencial si cal.
En marxa
Suport proper i revisió al cap d'un mes.
El que ens pregunten més
I si algun inquilí no té smartphone o és gran?
Rep els avisos per SMS o email, i la gestió pot obrir incidències en nom seu. L'app també té una opció de text gran.
En quins idiomes funciona?
En català per defecte, com demana la llei, i en castellà, francès, portuguès i anglès. Cada inquilí tria el seu idioma i els avisos es tradueixen sols.
On es guarden les dades?
En servidors de la Unió Europea, que té un nivell de protecció reconegut per Andorra. Tractem les dades segons la Llei 29/2021 qualificada de protecció de dades personals.
Serveix per a comunitats de propietaris?
Pleta està pensada per a edificis de lloguer d'un sol propietari o gestionats per una mateixa empresa. Si sou una comunitat, parlem-ne: ho tenim previst.
Els càlculs de la llei són vàlids legalment?
Són orientatius i es basen en el text aprovat el 4 de juny de 2026. Abans d'enviar un preavís us recomanem validar-lo amb el vostre assessor. Pleta us avisa dels terminis perquè no se us passin.
Puc fer servir la meva marca?
Sí. Podem publicar l'app amb el nom i el logotip de la propietat.
Quant es triga a posar-ho en marxa?
Depèn de la mida de l'edifici, però normalment unes poques setmanes. Nosaltres ho carreguem tot.
Què passa amb les dades si ho deixem?
Són vostres. Us les donem completes en un format que podeu obrir amb Excel.
Prova Pleta ara mateix
Navega per la demo interactiva: app de l'inquilí, panell de gestió i enllaç del proveïdor.
Parlem del vostre edifici
Us ensenyem Pleta amb les dades del vostre edifici en 20 minuts. Si ho preferiu, venim nosaltres.